<span style="font-weight: bold;">Charcas 4278, entre Jorge Luis Borges y Gurruchaga, Palermo<br></span> <br> <div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>TU PROXIMO PASO<br></div><div><br></div><div>Fecha estimada entrega: marzo 2027 <br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">“SUELO CHARCAS 4278” <br></span></div><div><br></div><div>Diseño, ubicación y confort<br></div><div>Un proyecto para toda tu vida<br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Preventa exclusiva de Pozo <br></span></div><div><br></div><div><br></div><div>UBICACION<br></div><div><br></div><div><br></div><div>Un nuevo lanzamiento de Capital Brokers propiedades, adonde se destaca su ubicación estratégica dentro del barrio de PALERMO. Próximo a espacios verdes y escuelas <br></div><div><br></div><div>A metros de Av. Santa Fe, Jardín Botánico y Ecoparque para estar cerca de todos los medios de transporte como Subte de Línea D y Metrobus y moverse de manera rápida y segura. <br></div><div><br></div><div>A solo 4 cuadras de Plaza Armenia, Palermo Soho, para escaparte a comprarte lo que te gusta o encontrarte con amigos con toda la movida gastronómica y el mejor paseo para disfrutar una salida única <br></div><div><br></div><div><br></div><div>Unidades diseñadas para ofrecerte espacios de inspiración que permitan disfrutar al máximo. <br></div><div><br></div><div>• <span style="font-weight: bold;">2 ambientes </span>con balcón aterrazado al frente, estar-comedor y cocina integrada, dormitorio y baño completo. <br></div><div>• <span style="font-weight: bold;">2 ambientes </span>: Amplias unidades de más de 50m2 configuradas por un estar-comedor y cocina integrada, dormitorio –en suite con vestidor- baño de visitas y balcón con orientación al frente<br></div><div>• <span style="font-weight: bold;">3 ambientes</span>: espacios amplios y luminosos. Un gran estar-comedor con cocina integrada, lavadero, 2 dormitorios en suite, uno de ellos con vestidor, baño de visitas y balcón aterrazado al contrafrente<br></div><div>• <span style="font-weight: bold;">Exclusivo piso 9º de 4/5 ambientes<br></span></div><div>3 dormitorios –dos de ellos en suite con vestidor-, un escritorio, un gran estar-comedor, baño privado y de visitar, cocina y lavadero<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Amenities:<br></span></div><div><br></div><div>• Espacio Verde<br></div><div>• Pileta<br></div><div>• Solarium<br></div><div>• Parrilla<br></div><div>• Laundry <br></div><div><br></div><div>-Cocheras opciones<br></div><div><span style="font-size: 14px;">-Bauleras opcionales</span></div><div>-Control de acceso electromagnético<br></div><div>-Cámaras de Seguridad <br></div><div><br></div><div><br></div><div>PROYECTO y Dirección <br></div><div><br></div><div>GRISCAN ARQUITECTURA Y DESARROLLOS<br></div><div><br></div><div>Hernán Wajsbrut Administración y Desarrollos<br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Especificaciones técnicas<br></span></div><div><br></div><div>Pisos</div><div>- Living, dormitorio y toilettes: SPC vinílico o porcelanato<br></div><div>- Baños: Piso de porcelanato<br></div><div>- Cocinas y lavaderos: Piso de porcelanato<br></div><div>- Subsuelo: Piso apto para cocheras<br></div><div>- Piscina y solarium: Piso de deck atérmico tipo premoldeck y revestimiento veneciano<br></div><div>- Gimnasio: Piso apto para gimnasio<br></div><div><br></div><div>Revestimientos<br></div><div>&nbsp; - Baños principales: Revestimientos rectificados de 1era categoría.<br></div><div><br></div><div>Mesadas<br></div><div>-Cocinas: Granito negro Brasil o similar con zócalo de 15cm o similar.<br></div><div>- Baños: Granito, mármol o similar con zócalo<br></div><div>- Baños: Granito, mármol o similar con zócalo<br></div><div><br></div><div>Artefactos de baños y cocinas:<br></div><div>- Baños y toilette: inodoros ferrum o piazza Amalfi o similar; Griferia FV o Piazza; Lavatorio de apoyar Ferrum, Piazza o similar.<br></div><div>- Cocinas y lavaderos: Griferia FV o similar; Bachas Johnson aceros, hornos y anafes vitrocerámicos eléctricos marca Domec, Orbis o similar.<br></div><div><br></div><div>Aberturas<br></div><div>- Puertas ventana de aluminio Aluar línea A40 o similar y ventanas Aluar Vesta o similar.<br></div><div>- Doble vidrio: Opcional<br></div><div><br></div><div>Carpinterías:<br></div><div>-Puertas exteriores: Puertas metálicas con homologación F30 con cerradura de seguridad tipo Kallay Prive 2008 o similar. Cerradura digital opcional.<br></div><div>- Puertas interiores: Puertas de simple contacto para pintar con bisagras de acero inoxidable<br></div><div>- Muebles de cocina: Bajo mesadas y alacenas diseñadas a medida en melamina con cantos ABS. Incluyen interiores y frentes.<br></div><div>- Placares: Se incluyen frentes e interiores en melamina. Vestidores solo interiores. Opcional: frentes espejados.<br></div><div>Acondicionamiento térmico:<br></div><div>- Multisplit Frio/Calor: Provisión de cañería de cobre para MultiSplit frio/calor. No se incluyen los equipos.<br></div><div>- Calefacción: Central. Suelo radiante <br></div><div>- Agua caliente: Central <br></div><div><br></div><div>Energía eléctrica de emergencia:</div><div>- Iluminación: Luces de emergencia en escalera, palieres y todos los espacios comunes.<br></div><div><br></div><div>Mampostería:<br></div><div>- Exteriores y divisorias: Ladrillo macizo o hueco de 12cm portante<br></div><div>- Interiores: Ladrillo común o ladrillo hueco de 8cm.<br></div><div><br></div><div>Pintura:<br></div><div>- Pintura latex en paredes interiores y marcos metalicos con esmalte sintético<br></div><div>- Pintura exterior Duralba muros o similar<br></div><div><br></div><div>Amenities:<br></div><div>- Piscina con equipo exterior de filtrado, mobiliario exterior, parrilla integral.<br></div><div>Seguridad:<br></div><div>- Control de acceso: cerraduras digitales<br></div><div>- Sistema de cámaras: Control IP en entrada con acceso desde internet.<br></div><div><br></div><div>La decisión de cualquiera de los modelos, marcas y color corren por cuenta exclusiva y a cargo del desarrollador.<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">FORMA DE PAGO</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"> <br></span></div><div>50% anticipo en dólares y el saldo en 24 cuotas en pesos ajustables por el índice CAC<br></div><div><br></div><div>Cocheras optativas: U$s 25.000.-<br></div><div>Bauleras optativas. U$S 3.500.-<br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;">*Las imágenes son meramente Ilustrativas y no corresponden al proyecto de Charcas 4278.</span><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Hernán E. Siwacki Mat Cucicba 1422<br></span></div><div>Las imágenes son meramente ilustrativas y las medidas y la descripción son informativas y aproximadas, estas pueden sufrir modificaciones. Los datos reales surgirán del plano de subdivisión y del reglamento de copropiedad.<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>

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