<p><span style="font-weight: bold;">WOW Guemes</span></p><p><br></p><p><br> <br> </p><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Guemes 3765</span></div><div><br></div><div><br></div><div>Ubicación : ubicado en el corazón de Palermo, con todo el verde del Botánico, el diseño del Soho, la mejor gastronomía y el Shopping Alto Palermo, a 1 cuadra de la Av Santa fe, de la Av S.ortiz, de la estación de subte D y cercano a todos los medios de transporte y excelentes accesos a toda la Ciudad.<br></div><div>Cómodas unidades de 2 y 3 ambientes con baño y toilette, en un edificio de calidad y diseño con excelentes terminaciones.<br></div><div>Todas las unidades externas con amplios balcones, llenos de sol e iluminados, con vistas abiertas en el contra frente.<br></div><div>Cocheras optativas en Planta Baja a un valor de 30.000 USD<br></div><div>Unidades exclusivas con Jardín y terrazas propias.</div><div><br></div><div><br></div><div>Amenities para disfrutar, con espacios de confort y relajados .<br></div><div>SUM<br></div><div>Piscina<br></div><div>Solarium<br></div><div>Parrilla<br></div><div>Inicio de obra verano del 2025<br></div><div>Entrega estimada verano del 2027<br></div><div>Forma de pago 50% a la firma del boleto de compraventa y el saldo en 24 cuotas en pesos ajustables por el índice CAC.<br></div><div>Apto Blanqueo</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: 700;">EDIFICIO GUEMES 3765<br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">CARACTERISTICAS TECNICAS - TERMINACIONES<br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Lobby de planta baja - ingreso<br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Hall de Acceso con solados en porcelanato o placas similares y revestimiento de materiales nobles.<br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Cielorraso suspendido/aplicados de roca de yeso.<br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Iluminación con artefactos de diseño.<br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Tecnología LED o bajo consumo de primera calidad.<br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Carpintería integral de aluminio y cristales laminados de seguridad<br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Áreas Comunes<br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Pisos de Porcelanato o placas similares.<br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Artefactos de iluminación de primera calidad.<br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Ascensor electromecanico, de última generación.<br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Unidades<br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Carpinterías Exteriores: <br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Aluminio negro con vidrios de seguridad, de máxima prestación.<br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Carpinterías Interiores: <br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Frentes de placares integrales piso-techo.<br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Puertas interiores, compuesta por marco de chapa y hoja tipo placa, perfectamente pintadas.<br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Puerta de Acceso a las unidades con resistencia al fuego F60.<br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Pisos: <br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Estar comedor y dormitorios: solados de porcelanato de primera calidad o placas similares.<br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Baños y Cocinas: Cerámica de primera calidad. - Toilette: Cerámica de primera calidad.<br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Espacios de Cocina: <br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Mesadas de granito de diseño.<br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Cocina y horno de acero inoxidable, de primera línea.<br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Bacha de cocina de acero inoxidable.<br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Muebles de cocina y alacenas completas en melanina de diseño moderno y gran capacidad de guardado.<br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Griferías MonocomandoFv o similar.<br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Baños <br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Griferías Fv, Piazza o similar en baños y toilette.<br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Artefactos sanitarios marca Roca o similar. INSTALACIONES <br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Sanitarias <br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Agua caliente central por intermedio de termotanques de primera calidad de alta recuperación.<br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Agua fría y caliente con cañerías de distribución en termofusión, con materiales de primera calidad.<br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Artefactos Sanitarios FERRUM / ROCA y griferías F.V. o similar.<br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">ELECTRICAS <br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Canalizaciones cableados y tableros (térmicas y disyuntores) para alimentación de 220v. llaves y tomas de primera marca.<br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Teléfono y canalización para video en los ambientes principales.<br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">CALEFACCION <br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Sistema de calefacción: pre-instalación de cañerías para aires acondicionados en todas las unidades.<br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">CONTRA INCENDIO <br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">- Sistema de hidrantes y extintores en áreas comunes y palieres.<br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">NOTA: las terminaciones podrán ser modificadas a criterio del proyectista. <br></span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><br></div><div><br></div><div>Hernán E. Siwacki Mat Cucicba 1422<br></div><div>Las imágenes son meramente ilustrativas y las medidas y la descripción son informativas y aproximadas, estas pueden sufrir modificaciones. Los datos reales surgirán del plano de subdivisión y del reglamento de copropiedad.<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br> <br> <br>

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